청년월세 지원 소득과 재산 기준, 부모 소득 계산법과 예외
혼자 원룸에 살면서 청년월세 지원을 알아보다 보면 가장 많이 막히는 부분이 부모님 소득입니다. 따로 사는데도 부모님 소득을 왜 보는지, 얼마까지 괜찮은지 헷갈리는 분이 많습니다. 그래서 청년월세 지원의 부모 소득·재산 기준을 계산 예시와 함께 알아보도록 하겠습니다.
청년월세 지원을 받으려면 청년 본인 가구는 기준 중위소득 60% 이하·재산 1억 2,200만 원 이하, 부모를 합친 원가구는 기준 중위소득 100% 이하·재산 4억 7,000만 원 이하여야 합니다. 다만 30세 이상이거나 혼인한 청년처럼 부모와 생계를 달리한다고 보는 경우에는 부모 소득·재산을 보지 않고 청년 본인 가구만 확인합니다. 국토교통부가 2026년 3월 18일 발표한 기준입니다.
핵심내용 요약
- 부모 소득은 부모만 따로 보지 않고, 청년 본인과 부모를 합친 원가구 소득으로 봅니다.
- 원가구 소득 기준은 기준 중위소득 100%로, 본인과 부모 3인 가구라면 2026년 기준 월 535만 9,036원입니다.
- 월급을 그대로 비교하지 않고 근로·사업소득에서 30%를 뺀 소득평가액으로 비교합니다.
- 30세 이상, 혼인, 미혼부·모, 독립을 인정받은 경우에는 부모 소득을 보지 않습니다.
청년가구와 원가구 구분
청년월세 지원은 소득과 재산을 두 번 확인합니다. 한 번은 청년이 실제로 사는 집 기준(청년가구), 한 번은 그 청년가구에 부모를 더한 기준(원가구)입니다. 두 기준을 모두 통과해야 지원 대상이 됩니다.
| 구분 | 들어가는 사람 | 소득 기준 | 재산 기준 |
|---|---|---|---|
| 청년가구 | 청년 + 배우자 + 자녀 + 같은 주소에 사는 민법상 가족 | 기준 중위소득 60% 이하 | 1억 2,200만 원 이하 |
| 원가구 | 청년가구 + 1촌 이내 직계혈족(부모) | 기준 중위소득 100% 이하 | 4억 7,000만 원 이하 |
헷갈리기 쉬운 건 형제자매입니다. 형제자매가 같은 집에 살면 청년가구에 들어가고, 따로 살면 청년가구에도 원가구에도 들어가지 않습니다. 원가구에 더해지는 사람은 부모뿐이기 때문입니다.
국토교통부가 보도자료에 실은 예시로 보면 이렇습니다. 서울 대학가 원룸에 혼자 살고 부모님이 부산에 계신 청년은 청년가구 1인, 원가구 3인(본인과 부모)입니다. 언니와 함께 서울에 살고, 부모님은 전주에, 결혼한 오빠는 세종에 사는 청년은 청년가구 2인(본인과 언니), 원가구 4인(본인, 언니, 부모)입니다. 따로 사는 오빠는 어느 쪽에도 들어가지 않습니다.
2026년 소득 기준 금액
2026년 기준 중위소득으로 계산한 가구원 수별 기준선입니다. 청년가구는 60%, 원가구는 100% 금액과 비교합니다.
| 가구원 수 | 청년가구 기준 (60%) | 원가구 기준 (100%) |
|---|---|---|
| 1인 | 1,538,543원 | 2,564,238원 |
| 2인 | 2,519,575원 | 4,199,292원 |
| 3인 | 3,215,422원 | 5,359,036원 |
| 4인 | 3,896,843원 | 6,494,738원 |
60% 금액은 기준 중위소득에 0.6을 곱한 값입니다. 5인 이상 가구는 복지로나 마이홈포털의 모의계산으로 확인하시는 걸 추천드립니다. 2027년에 새로 신청할 때는 2027년 기준 중위소득이 적용되므로 금액이 달라집니다.
소득평가액 계산 방법
부모님 월급을 합쳐 보고 기준을 넘는다고 바로 포기하실 필요는 없습니다. 청년월세 지원은 월급 그대로가 아니라 근로·사업소득에서 30%를 뺀 소득평가액으로 기준과 비교하기 때문입니다.
소득평가액은 상시근로소득, 기타사업소득, 재산소득, 공적이전소득을 더한 뒤 근로·사업소득의 30%를 빼서 구합니다. 공적이전소득은 각종 연금이나 수당처럼 나라에서 받는 돈을 말합니다.
예를 들어 원가구가 본인과 부모 3인이고, 아버지 월급 450만 원, 어머니 월급 120만 원, 본인 아르바이트 수입 80만 원이라면 근로소득 합계는 650만 원입니다. 3인 원가구 기준(535만 9,036원)보다 많아 보이지만, 30%를 빼면 소득평가액은 455만 원이라 기준 안에 들어옵니다.
청년가구도 같은 방식입니다. 혼자 사는 청년의 월급이 200만 원이면 소득평가액은 140만 원으로 1인 기준(153만 8,543원) 안에 들어옵니다. 월급이 230만 원이면 소득평가액이 161만 원이 되어 기준을 넘습니다.
청년월세 소득 기준 확인
입력하신 내용은 이 화면 안에서만 계산되며, 어디에도 저장되거나 전송되지 않습니다.
2026년 기준 중위소득 · 계산 결과는 참고용입니다. 실제 대상 여부와 금액은 공고 기준과 담당 기관의 확인으로 정해집니다.국토교통부 「30일부터 청년월세 지원사업 신청하세요!」 (2026-03-18)
실제 심사는 신청서를 바탕으로 지자체가 공적자료를 조회해서 하므로, 계산 결과와 차이가 날 수 있습니다. 소득 종류가 복잡하다면 복지로 모의계산으로 한 번 더 확인해 보시는 걸 추천드립니다.
재산 기준 계산
재산은 건물, 토지, 임대보증금 같은 일반재산가액과 자동차가액을 더한 뒤 부채를 빼서 계산합니다. 원가구는 4억 7,000만 원 이하, 청년가구는 1억 2,200만 원 이하여야 합니다.
부채를 빼 준다는 점은 놓치기 쉽지만, 모든 대출을 빼 주지는 않습니다. 국토교통부가 정책브리핑 문답으로 안내한 내용에 따르면 주택을 사거나 임차보증금을 내려고 진 부채만 인정합니다. 부모님이 집을 사면서 받은 주택담보대출이나 전세보증금 대출은 빠지지만, 생활비로 쓴 신용대출은 빠지지 않습니다.
부채는 공적자료로 확인하지 않고 신청자가 낸 증빙서류로만 인정합니다. 대출 증빙을 내지 않으면 부채가 없는 것으로 계산되니, 신청할 때 부채 증빙서류를 꼭 함께 내시는 걸 추천드립니다. 어떤 재산을 어떤 값으로 계산하는지는 재산 종류마다 달라서, 모의계산에 실제 정보를 넣어 보는 방법이 가장 정확합니다.
부모 소득을 보지 않는 경우
아래 네 가지 중 하나에 해당하면 원가구를 따지지 않고 청년 본인 가구의 소득·재산만 확인합니다.
- 30세 이상인 청년
- 혼인한 청년
- 미혼부·미혼모인 청년
- 기준 중위소득 50%(1인 기준 월 128만 원) 이상 소득이 있어, 부모와 생계와 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 인정한 청년
네 번째는 소득만 넘는다고 저절로 인정되는 것이 아닙니다. 시·군·구청장의 인정이 필요하니, 신청할 때 주소지 행정복지센터에 해당 여부를 물어보시는 걸 추천드립니다.
소득이 맞아도 받을 수 없는 경우
소득과 재산 기준을 통과해도 아래에 해당하면 청년월세 지원에서 제외됩니다.
- 주택을 가진 청년 (분양권, 입주권 포함)
- 2촌 이내 친족의 집을 빌린 경우 (배우자의 2촌 이내 혈족 포함). 부모님이나 조부모님 소유 집에 월세를 내도 지원받을 수 없습니다
- 공공임대주택에 사는 청년
- 방 하나에 여러 명이 사는 전대차 (단, 임대인과 따로 계약했다면 지원 가능)
- 국토교통부나 지자체의 다른 월세 지원을 받고 있는 청년 (지원이 끝난 뒤에는 신청 가능)
- 예전 청년월세 특별지원에서 24회를 모두 받은 청년
예전에는 보증금 5,000만 원 이하·월세 70만 원 이하라는 주택 조건이 있었지만, 국토교통부가 2024년 4월 12일부터 이 조건을 없앴습니다. 지금은 보증금이나 월세 금액과 관계없이 신청할 수 있습니다. 2차 사업 때 생긴 청약통장 가입 조건도 2026년 모집부터 빠졌습니다.
주거급여를 받는 청년은 청년월세 지원액에서 주거급여 일부가 빠집니다. 얼마나 줄어드는지는 청년월세 지원과 주거급여를 같이 받을 때 글에서 계산해 두었습니다.
신청 시기와 지원 금액
2026년 신규 신청은 3월 30일부터 5월 29일까지 받았고, 지금은 접수가 끝났습니다. 선정되면 실제 내는 월세 범위에서 월 최대 20만 원씩 최장 24개월(평생 한 번) 받고, 신청 시기와 관계없이 5월분 월세부터 소급해서 받았습니다.
청년월세 지원은 2026년부터 한시 사업에서 계속 사업으로 바뀌어 매년 새로 모집합니다. 다만 2027년 신청 일정은 아직 공고되지 않았습니다. 다음 모집을 노린다면 공고가 나오기 전에 모의계산으로 원가구 소득부터 확인해 두시는 걸 추천드립니다.
자주 묻는 질문
부모님 소득이 높으면 청년월세 지원을 못 받나요?
30세 이상이거나 혼인하는 등 예외에 해당하면 부모 소득을 보지 않습니다. 예외가 아니라면 본인과 부모를 합친 원가구 소득평가액이 기준 중위소득 100%를 넘을 때 지원받을 수 없습니다.
형제와 같이 살면 형제 소득도 들어가나요?
같은 주소에 사는 형제자매는 청년가구에 들어가므로 그 소득도 합산합니다. 대신 가구원 수가 늘어나 기준 금액도 함께 올라갑니다.
부모님과 연락을 끊고 살아도 부모 소득을 보나요?
국토교통부가 밝힌 예외 네 가지에 해당하지 않으면 원가구로 계산합니다. 사정이 있다면 국토교통부 전담 콜센터(1599-0001)나 주소지 행정복지센터에 먼저 상담해 보시는 걸 추천드립니다.
지금 신청할 수 있나요?
2026년 신규 신청은 5월 29일에 끝났습니다. 매년 새로 모집하는 사업이므로 2027년 공고가 나오면 그때 신청하시면 됩니다.
원가구 소득만 미리 계산해 두셔도 다음 모집 때 훨씬 수월하게 준비하실 수 있습니다. 월세 부담을 조금이라도 덜 수 있기를 바랍니다.